올해 2025년 상반기에 예정된 동탄 A76-2 자연앤푸르지오에 대한 정보가 올라오기 시작했는데요. 대단지와 호재가 있어서 인근거주자들의 관심이 쏠리고 있습니다. 동탄신도시에 위치한 아파트 단지로, 현대건설과 포스코건설이 함께 시공하는 프로젝트입니다. 이 단지는 특히 동탄 2신도시 내에서 핵심 위치에 자리 잡고 있어 많은 주목을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 단지의 위치, 특징, 예상 분양가, 장단점 등을 디테일하게 설명해 드리겠습니다.
우선 해당단지에 대한 정보부터 설명드리겠습니다.
1. 단지 정보
- 단지명: 동탄 A76-2 자연앤푸르지오
- 위치: 경기도 화성시 산척동 749, 동탄2 A76-2 블록(부영 6단지 뒷편)
- 시공사: 대우건설, 동부건설, 코오롱건설
- 규모: 지하 2층~지상 25층, 총 1,524세대
- 주택형
- 전용 84㎡: 1,121세대 (국민주택 공공분양)
- 전용 97㎡: 400세대(민간분양)
- 전용 142㎡: 3세대(펜트하우스)
동탄 A76-2 자연앤푸르지오는 다양한 전용 84를 시작으로 다양한 큰 평수 위주로 분양될 예정입니다. 공공분양과 민간분양이 병행되는 단지로, 전용 84㎡는 국민주택 공공분양으로 공급될 예정입니다.
2. 분양가는?
동탄 A76-2 자연앤푸르지오의 분양가는 분양가상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 책정될 것으로 예상됩니다. 특히, 전용 84㎡ 타입은 국민주택 공공분양으로 공급되어 더욱 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 작년에 진행했던 인근에 있는 동탄레이크파크 자연앤이편한세상의 분양가는 4억 중후반이었는데요. 그와 비슷한 가격과 함께 물가상승율을 감안해 84기준 4억 후반~5억초반으로 추측하고 되고 있습니다.
예상 분양가
84기준 4억 후반~5억초반
3. 청약 전략은?
- 특별공급 활용: 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자, 다자녀 가구 등 특별공급 대상자라면 해당 제도를 적극 활용하여 당첨 확률을 높일 수 있을 것 입니다.
- 청약 가점 관리: 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간 등을 고려하여 청약 가점을 최대한 높이는 것이 중요합니다.
- 자금 계획 수립: 분양가와 중도금 납부 일정 등을 미리 파악하여 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
- 경쟁률 분석: 유사 단지의 경쟁률과 당첨 커트라인을 참고하여 전략을 수립하는 것도 방법일텐데요. 뒷편에 위치한 동탄레이크파크 자연앤이편한세상 단지의 공공분양 당첨 커트라인의 금액은 1,800만 원 이상이었다고 합니다.
본 청약은 25년 4월에 시작될 것으로 계획되어 있는데요. 아직 자세한 일정은 나오지 않았고 4월로 추측되고 있습니다. 동탄 A76-2 자연앤푸르지오는 우수한 입지와 합리적인 분양가로 많은 관심을 받고 있는 만큼, 철저한 준비와 전략으로 청약에 임하시기 바랍니다.
4. 해당 단지 장단점
장점:
- 교통 편의성: 동탄순환대로와 인접해 있어 서울로의 접근성이 우수하며, 향후 트램 운행이 예정되어 있어 대중교통 이용이 편리해질 전망입니다.
- 주변 환경: 동탄 호수공원과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
- 브랜드 가치: 대우건설의 '푸르지오' 브랜드로 시공되어 품질과 신뢰도가 높습니다.
단점:
- 교통망 확충 전까지의 불편: 현재 동탄역과의 거리가 있어 대중교통 이용 시 다소 불편할 수 있으나, 향후 트램 개통으로 개선될 예정으로 호재라고 볼 수 있는 위치입니다.
- 단지에 없는 학교 : 대단지임에도 불구하고 단지 내에 학교가 없어서 이 점이 고려될 사항일 수 있습니다.
동탄 A76-2 자연앤푸르지오는 동탄2신도시 내 우수한 입지와 대규모 단지 구성으로 주목받고 있으며, 분양가상한제 적용으로 내 집 마련을 고려하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.