동탄2신도시 A78 블록, 마지막 공공분양의 기회

동탄2신도시 A78 블록, 마지막 공공분양의 기회

동탄2신도시에서 마지막으로 예정된 공공분양 단지 중 하나인 A78 블록은 많은 관심을 받고 있어요. 특히, 자연앤데시앙 브랜드로 공급될 예정이라 더욱 기대를 모으고 있는데요. 어떤 특징을 가지고 있는지 살펴보겠습니다.

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📍 입지 분석: 교육과 자연이 어우러진 생활 환경

• 위치: 경기도 화성시 산척동 746번지
• 교육 환경: 세정초, 세정중이 도보권에 위치해 있어 자녀 교육에 유리해요.​
• 자연 환경: 송방천공원과 동탄호수공원이 가까워 쾌적한 생활이 가능해요
• 교통: 광역버스와 순환대로 이용이 가능하지만, 출퇴근 시간대에는 정체가 예상돼요.

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💰 예상 분양가: 합리적인 가격으로 내 집 마련

A78 블록은 공공분양으로 공급되며, 전용면적 74㎡와 84㎡로 구성될 예정이에요. 분양가는 아직 확정되지 않았지만, 공공분양 특성상 주변 시세보다 합리적인 가격이 예상돼요. 특히, 동탄2신도시 내 마지막 공공분양 단지로서 희소성이 높아질 것으로 보입니다. ​

• 전용 84㎡ 기준 예상 분양가: 약 5억 초반~중반대로 예상됩니다.
• ㎡당 분양가: 약 395만 원 수준으로, 주변 시세에 비해 저렴한 편으로 나오지 않을까 예상합니다.

이는 주변 단지인 레이크힐반도유보라아이비파크(2018년 입주, 1,515세대)의 84㎡ 매매가가 약 5억 7천만 원인 점을 고려할 때, 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다.

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🔍 호재: 종합병원 건립 등 생활 인프라 확충

동탄2신도시 내에 종합병원 건립이 추진되고 있어 의료 서비스 접근성이 향상될 것으로 기대돼요. 또한, 도시지원시설과 주상복합용지 개발도 예정되어 있어 생활 인프라가 더욱 확충될 전망이에요.

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✅ 마무리하며

동탄2신도시 A78 블록은 교육, 자연, 생활 인프라 등 다양한 요소를 갖춘 매력적인 단지로 기대를 모으고 있어요. 특히, 마지막 공공분양 단지로서의 희소성과 합리적인 분양가로 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.